T1 bis coeur Saint-Seurin

BORDEAUX – GAMBETTA
Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, rue Thiac, ce charmant appartement de type 1bis prend place en rez-de-chaussée surélevé d’un élégant immeuble ancien en pierre.
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Une mezzanine accueille l’espace nuit avec une chambre disposant de rangements et penderie, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes (hauteur sous plafond à l’étage : 1,75 m).
La surface au sol est de 30,81 m², dont 16,6 m² habitables (hauteur supérieure à 1,80 m).
L’appartement bénéficie de fenêtres neuves en PVC double vitrage oscillo-battant. Très calme, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité.
Chauffage et production d’eau chaude électriques. Le logement est raccordé à la fibre optique. La copropriété, bien entretenue, se compose de 12 lots et est gérée par un syndic professionnel. Charges annuelles de copropriété : environ 600 €, incluant l’eau froide.

Votre conseiller L’Agencerie – Bordeaux : Gérante – Manon RAYNAUD