Achetez votre bien en Gironde

Le département regorge de communes uniques, chacune offrant un cadre de vie attractif. Voici une petite sélection :

• • Bordeaux : capitale de la Gironde, prisée pour son patrimoine classé à l’UNESCO, son dynamisme économique, sa vie culturelle et sa proximité avec l’océan et les vignobles.

• Mérignac : deuxième ville de Gironde, appréciée pour son dynamisme économique, sa proximité avec l’aéroport et ses nombreux équipements.
• Pessac : réputée pour son cadre verdoyant, ses campus universitaires et son côté familial.
• Talence : idéale pour les étudiants et jeunes actifs, avec une offre culturelle variée et une excellente desserte en transports.
• Bègles : en pleine transformation, elle séduit par sa vitalité, son accès rapide au centre-ville et ses projets urbains modernes.
• Le Bouscat : prisé pour son calme et sa proximité immédiate de Bordeaux, alliant standing et accessibilité.
• Bruges : un compromis entre nature et ville, avec de nombreux espaces verts et une bonne connexion en tramway.
• Eysines : commune résidentielle appréciée pour sa tranquillité, ses commerces de proximité et son esprit convivial.
• Cenon : sur la rive droite, elle offre un cadre de vie dynamique, des vues sur Bordeaux et des prix plus accessibles.

Que vous recherchiez un cadre familial, une ambiance étudiante ou un investissement rentable, le département offre une diversité de communes capables de répondre à vos attentes.

Emménager en Gironde, c’est profiter d’un cadre de vie unique et diversifié :

• Un patrimoine exceptionnel avec Bordeaux classée à l’UNESCO, mais aussi des bastides, villages viticoles et sites naturels préservés.
• Un dynamisme économique et universitaire porté par Bordeaux et sa métropole, mais aussi par un tissu d’entreprises variées sur tout le département.
• Une situation géographique idéale entre océan Atlantique, bassin d’Arcachon, estuaire de la Gironde et vignobles mondialement réputés.
• Des infrastructures performantes avec un réseau de transports complet, des équipements modernes et une offre culturelle riche.
• Une diversité de cadres de vie allant de l’animation de la métropole bordelaise à la douceur des communes littorales ou viticoles.

Intéressé par Bordeaux ? Découvrez aussi nos locations immobilières à Bordeaux !

La Gironde est l’un des départements les plus attractifs de la région Nouvelle-Aquitaine pour investir dans l’immobilier grâce à :

• Une forte demande locative portée à la fois par Bordeaux et sa métropole (étudiants, familles, actifs), mais aussi par les communes littorales et viticoles, assurant une bonne occupation des biens.
• Un marché aux opportunités variées avec des prix attractifs dans certaines zones (Floirac, Cenon, Lormont) et des secteurs très porteurs comme le Bassin d’Arcachon, Mérignac ou Pessac.
• Une valeur patrimoniale durable : malgré un léger repli ces dernières années, les prix ont fortement progressé ces dix dernières années et le potentiel de croissance reste élevé à long terme.
• Des possibilités d’investissement diversifiées : location étudiante autour de Talence ou Pessac, résidences principales ou familiales dans la métropole, location saisonnière sur le littoral (Lacanau, Arcachon, Cap Ferret) ou encore maisons de charme dans les communes viticoles.

Vous cherchez un partenaire de confiance pour gérer vos biens ? Découvrez notre service de gestion locative à Bordeaux !

Le marché immobilier en Gironde reste attractif, avec une évolution globalement positive sur le long terme :

• Environ +1,5% sur 5 ans
• Environ +1,2% sur 10 ans

Ces tendances confirment la solidité du marché girondin, qui allie stabilité et potentiel de croissance. Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 830 €, avec des variations allant de 2 000 € à 6 110 €.

Important : les ajustements récents (-0,1% sur 3 mois, -3,3% sur 2 ans) rappellent l’importance d’un accompagnement professionnel et d’une vision à long terme pour investir en toute sérénité.

Données mises à jour en août 2025.