Chartrons – Charmant T2 avec mezzanine, au calme, dans un bel immeuble en pierre

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans la paisible rue du Couvent, découvrez ce séduisant appartement T2 de 39,82 m², situé au 1er étage d’un élégant immeuble en pierre.
À l’abri des regards et donnant sur cour, ce bien offre un cadre de vie calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des quais, du tramway et de l’ambiance unique des Chartrons.
L’appartement se compose d’une entrée avec WC indépendant, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une mezzanine, facilement aménageable en espace nuit supplémentaire ou coin lecture selon vos besoins, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire appréciable.
Le logement est raccordé à la fibre optique et est vendu entièrement meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.
Actuellement loué jusqu’à fin décembre 2026, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition que pour un futur propriétaire occupant désireux d’anticiper son projet et de s’installer à l’issue du bail.
Son emplacement privilégié, le charme de l’ancien, le calme sur cour et la qualité de ses prestations en font un bien particulièrement attractif dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Une opportunité à découvrir sans tarder.

Votre conseiller L’Agencerie – Bordeaux : Gérante – Manon RAYNAUD